Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

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Adresse: Henschelstr. 8, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Objekt-Nr.: 84-0449610008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 379,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 524,00 €
Kaution 758,00 €
Wohnfläche 59,14 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 02.05.2017

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Abstellraum Ja

Beschreibung

Wer diese Wohnung noch bis zum 30.04.2017 anmietet, erhält zusätzlich noch einen Edenred-Gutschein im Wert von 500 EUR.
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mieteinheiten in unmittelbarer Nähe zur Rheinaue Friemersheim. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung, daher sind nur Beispielbilder vorhanden. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
-Verlegung von Laminatboden in allen Wohnräumen
-Verlegung eines modernen Fliesenbodens in der Küche
-Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
-Erneuerung aller Innentüren
-Komplettsanierung des Tageslicht-Badezimmers
-Lackieren aller Heizkörper
-Erneuerung der kompletten Wohnungselektrik
Nach Sanierung wird die Wohnung tapezierfähig und mit neu tapeziert und gestrichenen Decken übergeben.
Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen einfach mal die Seele baumeln. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Gleiwitzer Str. 7 in 47239 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Laminat; Balkon;

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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