Modernisierung in 2017 - herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 2,5-Raum Wohnung mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 19, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320460005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 336,51 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten 59,00 €
Warmmiete 501,51 €
Kaution 673,02 €
Wohnfläche 51,77 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 09.02.2018

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses im schönen Essen Katernberg, inmitten des Flairs einer ursprünglichen Bergbausiedlung, wo noch die Nähe zu den Nachbarn zählt. Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung in ruhiger Seitenstraße. Die Wohnung ist ausgerichtet auf einen Single oder ein Paar. Genießen Sie den Komfort, in eine frisch renovierte Wohnung einzuziehen. Die gesamte Wohnung wurde frisch tapeziert und gestrichen und mit einem tollen Bodenbelag versehen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen und haben im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung hat einen eher klassischen Schnitt, ausgenommen der Küche, gehen alle Zimmer von der Diele aus. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und erfährt durch das Fenster viel Tageslicht. Kalte Herbst- und Wintertage laden zu einem ausgiebigen Bad in der Badewanne ein. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein ein kleiner Abstellraum, in der Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich verstaut werden können. Ruhige Sommerabende können Sie auf Ihrem Balkon ausklingen lassen, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, u.v.m.! Bei dieser Wohnung vereinbaren wir eine Staffelmiete mit Ihnen, d.h. die Grundmiete pro qm beträgt im ersten Mietjahr 6,50 Euro, im zweiten Mietjahr 7,00 Euro, im dritten Mietjahr 7,50 Euro und im vierten Mietjahr 8,00 Euro.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Dachbodenanteil; Balkon;

Dieses Objekt befindet sich in einem typischen Wohnviertel von Katernberg mit dem typisch ursprünglichen Flair einer alten Bergbausiedlung. Die Nähe zum Stadtteilzentrum Katernberg macht den Standort attraktiv. Gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Geschäfte und der Wochenmarkt laden zum Bummel ein.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Nowik Britta
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 01525/6815193
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