Bezugsfähige Wohnung sucht Mieter: hier können Sie ohne Kosten und Mühe direkt einziehen.

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 19, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320460007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 362,39 €
Nebenkosten 113,00 €
Heizkosten 57,00 €
Warmmiete 532,39 €
Kaution 724,78 €
Wohnfläche 51,77 m²
Zimmer 2,5
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 31.03.2019

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sie bringen Ihre Möbel mit - den Rest haben wir schon für Sie erledigt! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Häuser wurden im letzten Jahr umfassend modernisiert! Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese ideal für den Single oder ein Paar. Die Wohnung wurde vor Ihrem Einzug für Sie komplett renoviert (d.h. Decken und Wände tapeziert und gestrichen) und mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Zudem wurden alle Innentüren inkl. Türzargen erneuert und das Badezimmer komplett modernisiert. Sie können ganz bequem in Ihrem neuen Zuhause ankommen! Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Tageslichtbadezimmer, in dem eine Badewanne zu entspannten Schaumbädern einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer mit Fenster, in der ggf. auch ein kleiner begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit einer tollen aussicht. Genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Tagen. Profitieren Sie zukünftig von der durchgeführten Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählt unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, u.v.m.! Bitte beachten Sie: Wir vereinbaren für diese Wohnung eine Staffelmiete! Die Grundmiete beträgt monatlich: im 1. Jahr 362,39 EUR, im 2. Jahr 388,28 EUR, im 3. Jahr 414,16 EUR und ab dem 4. Jahr 440,05 EUR.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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