Modernisierung in 2018! Tolle 2,5 Raum Wohnung mit Balkon! Aufzug vorhanden!

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Übersicht

Adresse: Nienhuser Busch 53, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0098970018
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 472,95 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten 50,00 €
Warmmiete 662,95 €
Kaution 945,90 €
Wohnfläche 63,06 m²
Zimmer 2,5
Etage 4
Balkone 1
verfügbar ab 26.08.2019

Details

Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 224 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Großzügig und sonnig geschnittene 2,5 Raum Wohnung - genießen Sie warme Frühlings- und Sommertage auf Ihrem Balkon - toller Ausblick inklusive! Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Diele, über die alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche mit angrenzendem Essbereich, von der Diele und vom Wohnzimmer aus erreichbar, ist ebenfalls sehr geräumig. Auch das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Gut in den Tag starten Sie in dem modernen Badezimmer. Dieses wird für Sie neu gemacht und ist mit einer flachen Duschtasse und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger und Wischer, bequem ihren Platz finden. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und der Raumaufteilung ideal für den Single oder Paare. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: Wände und Decken werden tapeziert und gestrichen, zudem wird die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen und neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Ebenfalls in moderner Form erstrahlt der Fliesenspiegel in der Küche. Sie müssen nur Ihre Möbel mitbringen, einziehen und sich wohlfühlen - den Rest haben wir für Sie erledigt. Profitieren Sie von der durchgeführten Modernisierungsmaßnahme. Dazu zählte u.a. die Neugestaltung der Außenfassade, der Einbau neuer Fenster, der Anbau moderner Balkone sowie die Modernisierung des Eingangsbereiches inklusive neuer Haustüranlage. Ebenfalls wurde der Außenbereich neugestaltet. Das Haus hat einen ebenerdigen Zugang und verfügt über einen Aufzug. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um ein Einrichtungsbeispiel unserer Musterwohnung handelt.

Kabelanschluss; Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz ; Loggia;

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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