2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Bergbaustraße 20, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-1198580004
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	369,00 €
Nebenkosten	116,00 €
Heizkosten	55,00 €
Warmmiete	540,00 €
Kaution	738,00 €

Wohnfläche	48,90 m²
Zimmer	2,5
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	08.11.2020

Baujahr	1962
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Abstellraum	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	05.02.2025
mit Warmwasser	Nein
Endenergiebedarf	225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G
Ausstelldatum	05.02.2015

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung und Größe geeignet für den Singlehaushalt. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichen. Die Küche sowie der Schlafbereich sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer (von der Diele aus begehbar), in der Sie Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger und Wischer, problemlos verstauen können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Küche, welche ebenfalls mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist, bietet neben dem Platz für eine Küchnezeile auch Raum für einen kleinen Tisch. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Gestaltung der Wände und Böden übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Im Nu haben Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen!

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Loggia;

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt trotzdem zentral zum Katernberger Stadtteilzentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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