Ihre Wohlfühloase: Helle, geräumige 2,5 Raum mit Balkon! Aufzug vorhanden!

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Übersicht

Adresse: Nienhuser Busch 53, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0098970010
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 430,00 €
Nebenkosten 147,00 €
Heizkosten 52,00 €
Warmmiete 629,00 €
Kaution 860,00 €
Wohnfläche 63,06 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 20.11.2021

Details

Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.07.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Großzügig und sonnig geschnittene 2,5 Raum Wohnung - genießen Sie warme Frühlings- und Sommertage auf Ihrem Balkon!

Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Diele, über die alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche mit angrenzendem Essbereich, von der Diele und vom Wohnzimmer aus erreichbar, ist ebenfalls sehr geräumig. Auch das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Gut in den Tag starten Sie in dem modernen Badezimmer. Dieses wurde für Sie neu gemacht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Dinge des
täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger und Wischer, bequem ihren Platz finden.

Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und der Raumaufteilung ideal für den Single oder Paare.

Die Wohnung ist unrenoviert, d.h. die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung können Sie ganz nach Ihrem Geschmack übernehmen.

Das Haus hat einen ebenerdigen Zugang und verfügt über einen Aufzug. Daher ist diese Wohnung auch besonders für Senioren geeignet.

tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Rollläden; Mieterkeller; Loggia; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Abstellraum;

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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