Schöne 2,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbad & großem Sonnenbalkon!

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Übersicht

Adresse: Hegemannsfeld 1, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230850005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 450,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 48,00 €
Warmmiete 598,00 €
Kaution 900,00 €
Wohnfläche 50,31 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 15.12.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.03.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 20.03.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Es erwartet Sie eine schön geschnittene 2,5 Raum Wohnung, 2. Obergeschoß, gelegen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Siedlungsbereich.

Die Wohnung ist tapeziert und mit meinem hochwertigen Vinyldesignboden versehen. Ggf. ist ein Anstrich erforderlich, den Sie aber im Handumdrehen erledigt haben. Das Tageslichtbadezimmer ist modern (weiß), ebenso der Fliesenspiegel in der Küche sowie die Innentüren.

Gerne möchten wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung mitnehmen:
Vom Eingang betreten Sie einen kleinen Flur, von dem das Tageslichtbadezimmer (linksseitig), das Schlafzimmer (rechtsseitig) sowie das Wohnzimmer (geradeaus) abgehen. Den Küchenbereich erreichen Sie durch das Wohnzimmer.
Alle Räume sind schön groß und bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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