Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

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Übersicht

Adresse: Vittinghoff-Siedlung 15, 45881 Gelsenkirchen OT Schalke
Referenznummer: 84-1315020003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 373,53 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 27,00 €
Warmmiete 497,53 €
Kaution 747,06 €
Wohnfläche 59,29 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 14.04.2020

Details

Baujahr 1950
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieeffizienzklasse
Ausstelldatum 01.01.1970

Beschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation können wir bis auf weiteres nur eingeschränkt Besichtigungstermine anbieten. Wir bitten um Verständnis und wünschen Ihnen und unseren Mitarbeitern alles Gute.

Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 59 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad, mit weißem Fliesenspiegel und Badewanne. Die Wohnküche mit direkten Zugang zum Balkon verschafft eine gemütliche und heimische Atmosphäre. Der Balkon ist zum schönen Innenhof ausgerichtet und lädt ein, in den Mittagsstunden die Sonne zu genießen. Außerdem ist die Wohnung mit einem Schlaf- und einem Wohnzimmer ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer im Flur. Diese in den Jahren 1927 und 1928 errichtete Siedlung nach den Plänen des Gelsenkirchener Architekten Alfons Fels ist ein Schmuckstück in Gelsenkirchen. Hier wohnen Sie mit Charme und Geschichte auf Du und Du. Sämtliche Wohnräume mit ihren zahlreichen Balkonen sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bestimmen bis heute den überdurchschnittlichen Wohnwert dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Die zwei- bis viergeschossigen Blocks sind durch die Eingänge, Treppenhäuser und Balkone sowie Arkaden an den Kopfbauten zur Wilhelminenstraße horizontal und vertikal gegliedert. Hier fühlt man sich wohl

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Diese geschichtsträchtige begrünte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord, an der Grenze zu Feldmark. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, und einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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