Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage.

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Übersicht

Adresse: Brassertstraße 71, 41836 Hückelhoven
Referenznummer: 110045-58-M
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 535,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 60,00 €
Kaution 1.605,00 €
Wohnfläche 58,20 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2019
Zustand erstbezug
Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Fern
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Wasch-/Trockenraum Ja

Beschreibung

Die insgesamt drei Gebäude verfügen jeweils über drei Geschosse. Insgesamt 87 Wohneinheiten mit moderner und barrierearmer Ausstattung bieten viel Komfort und Lebensqualität. Die klar strukturierten Grundrisse der 2-, 3- und 5-Raum-Wohnungen variieren zwischen etwa 47 und 125 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien an.

Die ebenerdig gelegenen Wohnungen verfügen über große Terrassen, die teilweise durch eine eingefriedete Gartenparzelle erweitert werden. In den Obergeschossen finden sich Balkone.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder ein PKW-Stellplatz. Die Mieten der Garagen liegt bei monatlich 60,00 EUR, die der Stellplätze bei 15,00 EUR.

Aufgrund des frühen Baufortschritts liegt aktuell noch kein Energieausweis vor.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung im Haus Brassertstraße 49 und lassen Sie sich von den Vorzügen der Wohnlage überzeugen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110045-58-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Die Wohnungen werden im KfW 55-Standard errichtet und weisen einen gehobenen Ausstattungsstandard auf, der heutigen Vorstellungen an modernes Wohnen voll und ganz gerecht wird. Hierzu gehören unter anderem:

• Design-Vinyl-Böden
• elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, im Erdgeschoss mit abschließbaren Griffen
• Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz
• weiß gestrichene Raufasertapezierung
• Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, Ganzglas-Duschabtrennung und Spiegel
• barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage in jedem Gebäude, so dass alle Geschosse stufenlos erreichbar sind
• privater Kellerraum zu jeder Wohnung, zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
• 17 Garagen und 72 Stellplätze

Die Häuser werden in attraktiver und zentrumsnaher Lage errichtet. Die Ortslage überzeugt mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nahe der niederländischen und belgischen Grenze, umgeben von den Städten Maastricht, Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln liegt Hückelhoven, die Stadt zwischen Rhein und Maas.

Hückelhoven ist eine junge Stadt. Erst 1969 wurden die Stadtrechte an die damalige Gemeinde Hückelhoven-Ratheim verliehen. Zum 01.01.1972 wurde die aus 11 Stadtteilen bestehende Stadt Hückelhoven geschaffen, die heute über 40.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist heute ein wichtiger Teil des Verflechtungsgebietes Rurtal. In den letzten Jahren haben sich eine Vielzahl von Gewerbebetrieben angesiedelt und die positive Entwicklung der Region verstärkt.

Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven über die A 46 Heinsberg-Düsseldorf (zwei direkte Anschlüsse: Hückelhoven-Ost Abfahrt Nr. 7 (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West Abfahrt Nr. 6 (Ratheim-Millich)) und die B 57 Aachen-Baal-Mönchengladbach-Krefeld verbunden. Das Grundstück liegt im nördlichen Zentrum Hückelhovens. Zur Auffahrt der A 46 sind es 1,3 km.

Bahnanschlüsse an die Bundesbahnstrecke Düsseldorf-Aachen sind vorhanden; daneben bestehen Busverbindungen in alle umliegenden Städte und bis in die Niederlande.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.



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Kontaktperson Herr Martin Hugo
Adresse Eschweilerstr. 109, 52477 Alsdorf
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