Modernisierung in 2016! Achtung! Modernisierte 2-Zimmmer-Wohnung - Innenstadtnah -

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Übersicht

Adresse: Letterhausstr. 18, 45731 Waltrop OT Waltrop
Referenznummer: 84-0082500004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 391,31 €
Nebenkosten 119,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 550,31 €
Kaution 782,62 €
Wohnfläche 52,88 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 18.09.2019

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.10.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2015

Beschreibung

Dieses 4-Familienhaus wurde (wie die umliegenden Gebäude auch)im letzten Jahr energetisch saniert. Ergänzend dazu ist auch die, sich im 1. OG befindende 2-Zimmer-Wohnung modernisiert worden. Dies beinhaltet nicht nur neue Bodenbeläge und frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände, sondern auch ein komplett neues Tageslicht-Duschbad. Darüber hinaus lädt der neue Balkon zur Entspannung im Freien ein. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.03.2019 bezogen werden. Gern können sie sich von allen Vorzügen dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über eine Fußgängerbrücke die Waltroper Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge mit seinen großzügigen Grünflächen sorgt der sehr gut fußläufig zu erreichende Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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