Modernisierung in 2016! Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung modernisiert

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Übersicht

Adresse: Letterhausstr. 20, 45731 Waltrop OT Waltrop
Referenznummer: 84-0082520003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 350,93 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 36,00 €
Warmmiete 506,93 €
Kaution 701,86 €
Wohnfläche 48,74 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 04.08.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.01.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 28.01.2016

Beschreibung

Die praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4- Familienhauses und besteht aus 2 Wohnräumen, einer Wohnküche, Diele und einem komplett neuem Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung wird tapeziert und gestrichen, sämtliche Räume werden mit einem Bodenbelag in Holzplankenoptik ausgestattet. Das Haus wurde im letzten Jahr energetisch modernisisert und der großzügige Balkon lädt zur Entspannung in grüner Umgebeung ein. Die Wohnung ist ideal für 1-2-Personen-Haushalte.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über eine Fußgängerbrücke die Waltroper Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge mit seinen großzügigen Grünflächen sorgt der sehr gut fußläufig zu erreichende Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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