Großanleger aufgepasst - Kapitalanlagen ! 43 Einheiten - 1 und 2 Zimmer ETW in Herne Börnig

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: 44628 Herne
Objekt-Nr.: 167-049
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 1.593.500 €
Kaufpreis pro m² 884,89 €
Mieteinnahmen (ist) 110.365,00 €
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1931
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.01.2021
Kennwert 187.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 24.01.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft Hohensteiner Str. 2-20 und Vellwigstr. 1-19 besteht aus insgesamt 99 Wohneinheiten, von denen hier die restlichen 43 Wohneinheiten für Kapitalanleger angeboten werden.
Bis auf zwei Einheiten sind alle Wohnungen langfristig vermietet. Die Mieter haben einen min. 10 jährigen Kündigungsschutz, bei erreichen des 65. Lebensjahrs gar einen lebenslangen Kündigungsschutz.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
31 Einheiten mit 2 Zimmer KDB mit einer Größe zwischen 40,11m² und 46,12m²
10 Einheiten mit 1 Zimmer KDB mit einer Größe zwischen 33,75m² und 38,43m² und
2 Einheiten mit 3 Zimmer KDB mit einer Größe von 42,49m² und 52,11m²,
zu den Wohnungen gehören jeweils 2 Kellerräume, teils mit Waschmaschinenkeller und Trockenböden.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, was die Heizkostenabrechnung vereinfacht.
Es wird ein Miteigentumsanteil von ca. 4.500m² aus einem Gesamtgrundstück von 10.375m² erworben, die Sondernutzungsrechte sind bis auf wenige bereits den verkauften Einheiten zugeordnet.
Die Hausverwaltung wird zurzeit von einem Herner Unternehmen bewerkstelligt.
Die Kaufabwicklung erfolgt über ein Essener Notariat, da die Beurkundungen der Vonovia Wohnungsgesellschaft zentralisiert wurden.
Es können auch kleinere Wohnungspakete erworben werden.

Gas- Etagenheizung - Kunstofffenster - Tageslicht Wannenbad oder Dusche - große Wohnküche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Trockenboden - 2 Kellerräume - teils Waschmaschinenkeller

Herne Börnig/Holthausen in der Nähe vom Gysenbergpark. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu der BAB 42 sind es nur wenige Fahrminuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Logo
Firma Jörg Schmidt - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Immobilien-Bahr, Hr. Schmidt
Telefon Telefonnummer anzeigen 02325-9448444
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (57)
wohnung Wohnung (5.672)
haus Haus (102)
parken Stellplatz/Garage (1.109)
buero_praxen Büro/Praxis (48)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (36)
einzelhandel Einzelhandel (35)
grundstueck Grundstück (13)
gastgewerbe Gastgewerbe (5)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (8)
sonstige Sonstige (5)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren