Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

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Übersicht

Adresse: Veilchenstraße 22, 47167 Duisburg OT Hamborn
Referenznummer: 84-1188830005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 315,00 €
Nebenkosten 108,00 €
Heizkosten 41,00 €
Warmmiete 464,00 €
Kaution 630,00 €
Wohnfläche 54,51 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
verfügbar ab 30.08.2017

Details

Baujahr 1930
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Dachboden Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 07.07.2018
Kennwert 165 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.07.2008

Beschreibung

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-1188830005 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger. Hier erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung welche sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 6 Mietparteien befindet. Soeben wurden von uns umfangfangreiche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Im Einzelnen haben wir die gesamte Wohnungselektrik erneuert und das Badezimmer mit moderner und zeitloser Wand- und Bodengestaltung modernisiert. In der Küche wurde der Fliesenspiegel erneuert. Alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen. Auch alle Heizkörper sind frisch lackiert. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine individuelle Küche einbauen (hierbei würde sich die Kaltmiete zusätzlich erhöhen). Sprechen Sie uns an! Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder zur Ansicht. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Dachbodenanteil;

Die Wohnanlage Gehrstr./Lilienstr./Veilchenstr. befindet sich in sehr grüner Lage in Duisburg-Hamborn. Das Rhein-Ruhr-Bad ist mit dem PKW in 5 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten erreichbar, ebenso ein großer Supermarkt für Ihren Einkauf. In nicht einmal 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Hamborn Feuerwache, von hier aus können Sie bequem mit verschiedenen Linien den Duisburger Hauptbahnhof erreichen. Sowohl die Autobahn A 59 als auch die A 42 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Hamborn ist ein pulsierender Stadtbezirk im Norden Duisburgs mit einer Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung. Hamborn ist grün und verfügt über eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in den sechs über Hamborn hinaus bekannten und reflektierten Parks: Der Hamborner Stadtwald, der Botanische Garten, der Schwelgern-Park, der Jubiläumshain, der Iltispark und der Revier-Park Mattlerbusch. Die traditionellen Hamborner Wochenmärkte mit dem größten Duisburger Wochenmarkt auf dem Altmark Hamborn und das reichhaltige Angebot der Hamborner Geschäftsleute laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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