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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 49, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0295170003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 352,71 €
Nebenkosten 91,00 €
Heizkosten 98,00 €
Warmmiete 541,71 €
Kaution 705,42 €
Wohnfläche 51,49 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
verfügbar ab 02.03.2018

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 125 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Raum Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essen-Katernberg in direkter Nähe zur Zeche Zollverein. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer. Ein separates Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Mit etwas Farbe haben Sie sich hier im Nu Ihre Traumwohnung geschaffen!

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Britta Nowik
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 01525/6815193
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