Gemütliche 2,5 Raum Wohnung mit großer Wohnküche - renoviert inkl. Laminat!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 49, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0295170003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 413,00 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten 7,00 €
Warmmiete 537,00 €
Kaution 826,00 €
Wohnfläche 51,49 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
verfügbar ab 13.05.2021

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.06.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 18.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnittene 2,5-Raum Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essen-Katernberg in Nähe zur Zeche Zollverein. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Wohnzimmer (alternativ als Kinderzimmer nutzbar), ein Schlafzimmer sowie ein TaTageslichtbadezimmer. Ein kleiner Abstellschrank in der Diele sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frisch Rauhfaser weiß gestrichen. Zudem wird sie mit einem zollen Laminatboden ausgestattet. Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und haben im Handumdrehen Ihr neues Zuhause gefunden! * Bitte beachten Sie, dass die Bilder die Wohnung zwar noch ohne Laminatboden zeigt, dieser aber vor Ihrem Einzug verlegt wird.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gas; Einbauschränke; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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