Sofort einziehen - in eine renovierte Wohnung mit bodengleicher Dusche. Ideal auch für Senioren!

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Übersicht

Adresse: Katzenbruchstr. 25b, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502500003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 455,36 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten 69,00 €
Warmmiete 639,36 €
Kaution 910,72 €
Wohnfläche 69,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
verfügbar ab 26.01.2019

Details

Baujahr 1953
Energieträger Elektro Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.02.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.02.2018

Beschreibung

+ Die bodengleiche Dusche bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und minimiert das Stolper- und Rutschrisiko.*
+ Barrierearm Wohlfühlen - mit einem modernen unterfahrbaren Waschtisch.
+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen.
* Abweichende Umsetzungen der hier beschriebenen Baumaßnahmen können aufgrund von örtlichen Gegebenheiten auftreten.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Flur erreicht man die Küche, die Abstellkammer, das Badezimmer, sowie das Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist sehr groß und lädt zum gemütlichen Essen mit Familie und Freunden ein. Wohn-/und Schlafzimmer sind fast identisch. Die Bilder im Exposè zeigen die derzeitige Situation. Alle Wände und Decken in der Wohnung werden tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wird ein moderner und pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer wird komplett überarbeitet und modernisiert und erhält eine Dusche. Außerdem wird die gesamte Elektroanlage erneuert, um alle gültigen Sicherheitsstandards zu erfüllen. Sie finden bei Ihrem Einzug eine komplett modernisierte und renovierte Wohnung vor. Wir freuen uns auf Sie!

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Elektroheizung; Bodenbelag PVC;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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