Wohnglück - interessante 2-Zi.-Wohnung

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Adresse: Vittinghoff-Siedlung 17, 45881 Gelsenkirchen OT Schalke
Referenznummer: 84-1315040004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 351,23 €
Nebenkosten 99,00 €
Heizkosten 31,00 €
Warmmiete 481,23 €
Kaution 702,46 €
Wohnfläche 59,53 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
verfügbar ab 18.08.2022

Details

Baujahr 1950
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.04.2032
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.04.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese den Jahren 1927 und 1928 errichtete Siedlung nach den Plänen des Gelsenkirchener Architekten Alfons Fels ist ein Schmuckstück in Gelsenkirchen. Hier wohnen Sie mit Charme und Geschichte auf Du und Du. Sämtliche Wohnräume mit ihren zahlreichen Balkonen sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bestimmen bis heute den überdurchschnittlichen Wohnwert dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Die zwei- bis viergeschossigen Blocks sind durch die Eingänge, Treppenhäuser und Balkone sowie Arkaden an den Kopfbauten zur Wilhelminenstraße horizontal und vertikal gegliedert. Hier fühlt man sich wohl.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die 59,53 m² verteilen sich auf Schickes, helles Wannenbad mit Fenster, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellkammer. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

seniorengerecht; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Diese geschichtsträchtige begrünte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord an der Grenze zu Feldmark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung genau so wie eine Anbindung an den ÖPNV. Die A42 bietet des weiteren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Öffentliche Parkmöglichkeiten umgeben die gesamte Anlage.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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