Modernisierung in 2017! Frisch renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in fast fertig saniertem Gebäude

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Übersicht

Adresse: Göttinger Chaussee 172, 30459 Hannover OT Ricklingen
Referenznummer: 81-1107230006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 615,96 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 767,96 €
Kaution 1.847,88 €
Wohnfläche 68,44 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 30.06.2017

Details

Baujahr 1937
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.03.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 03.03.2016

Beschreibung

Diese Wohnung ist perfekt für junge Paare oder auch als WG geeignet! Gelegen in der 2. Etage eines zentral gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sie mit ca. 68 m2 reichlich Platz. Das halbe Zimmer ist durch seine offene Gestaltung, sowohl als kleines Zimmer, Esszimmer oder auch als Wintergarten nutzbar. In der Wohnung wurde gerade erst die Elektrik komplett erneuert und anschließend frisch tapeziert und gemalert. Derzeit verlegen wir in allen Wohnräumen und der Küche neue pflegeleichte PVC-Klebeplanken. Das Gebäude wird derzeit von außen energetisch saniert und wärmegedämmt. Die Fassade bekommt anschließend einen neuen schönen Anstrich und die Treppenhäuser werden auch saniert. Garagen im Umfeld können zusätzlich angemietet werden.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärmeschutz;

Sie wohnen in zentraler Lage in Hannover-Ricklingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Spaziergänge und Joggingrunden bieten sich das Ricklinger Holz, der Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche an, die im Sommer auch zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Hannover ist nur wenige Kilometer entfernt.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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