2 Zimmer Luxus Maisonetten Wohnung

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Adresse: Graudenzstraße 12, 51145 Köln
Wohnung / Maisonette / zur Miete
Kaltmiete 720,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Warmmiete 990,00 €
Kaution 2.520,00 €
Gesamtfläche 81,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab sofort

Details

Dusche im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas

Beschreibung

Das zu vermietende Objekt besteht aus 2 Zimmern, einer vollständig eingerichteten Küche und einem Badezimmer.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 81 qm und kann als Wohnung oder als repräsentatives Büro gemietet werden.
Die Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Geschoss und Dachgeschoss eines modernen 2-Familienhauses.
Im 2. Geschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Einbauschrank (Garderobe), sowie die Küche mit einer vollständigen luxuriösen Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Herd/Backofen).
Im Badezimmer gibt es neben einer Toilette und Waschbecken eine großzügige Duschkabine mit aufwändiger Ausstattung.
Der Wohn- und Essbereich, alternativ ein großzügiger Büroraum, in diesem Stockwerk ist teilweise mit Einbauregalen ausgestattet.
Eine Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss. An der Wand entlang der Treppe ins Dachgeschoss befinden sich Einbauregale. Im
Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum (Büro oder Schlafzimmer) sowie eine kleine Kammer, die ebenso mit Einbauregalen ausgestattet ist. Der Raum ist großzügig mit Einbauschränken und einer Vitrine ausgestattet, welche alle abschließbar.
Die Wohnung ist sehr hell, sie ist mit großen Fenstern und zusätzlich zwei Dachfenstern ausgestattet.

Die Einbauschränke und Regale sind aus hellem Holz.
Die Fenster sind in der Regel mit Lamellen und elektrischen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Holzparkett verlegt. Badezimmer und Küche sind gefliest. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Deckenstrahler sind in mehreren Räumen vorhanden.
Eine Stellplatz steht zur Verfügung, dieser kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden (für 30€/Monat).

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Porz, am Ende einer Sackgasse und somit im verkehrsberuhigten Bereich.
Ein paar Straßen weiter finden sich zahlreiche Supermärkte, wie Aldi und Netto. Auch eine Sparkasse und zahlreiche Restaurants finden sich in Laufnähe.
Von der Wohnung aus können gut öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden, so ist man in ca. 500m an der S-Bahn Haltestelle "Steinstraße" und in 10 Minuten an der U-Bahn Haltestelle "Porz Markt". Einige Meter weiter ist man dann auch schon am Rhein.



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Kontaktperson Betz
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