Wenn nicht jetzt! Wann dann? Hier investieren Sie in ZWEI solide Mietshäuser Duisburg Röttgersbach

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Übersicht

Adresse: 47169 Duisburg
Referenznummer: AW-K4846
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 888.700 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 46.646,00 €
Garage Anzahl 13
Wohnfläche 625,00 m²
Nutzfläche 830,00 m²
Grundstücksfläche 1.630,00 m²
Zimmer 25
Balkone 8
Gewerbeeinheiten 13
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.02.2092
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 94
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Es handelt sich Hier um zwei Häuser mit je 6 Wohnungen in einem Haus wurde eine Wohnung an eine Mieterin verkauft. Im Hinterland auf dem Garagengrundstück wurde bereits eine weitere Bebauung geplant und bei der Baubehörde mündlich vorgeprüft. Dazu müssten aber die Garagen abgerissen werden. Alle Wohnungen sind in angenehmen Größen mit 2-3 Zimmern , Küche, Diele Bad mit Fenster und teilweise mit Balkon. Foldende Wohnungsgrößen sind vorhanden
2 x ca. 77 m²
6 x ca. 62 m²
2 x ca. 40 m²
1 x ca. 46 m²
Dazu noch 13 Garagen

Zeitgemäße Grundrisse, Bäder mit Fenster und Wohnungen in den Vollgeschossen mit Balkone. Ca. 1980 sind die Fenster erneurt worden und die Elektroleitugnen.

Kaltmiete insgesamt montalich inklusive Garagen 3.887,20 EUR
Sollmiete ca. 6,00 EUR/m² x 4.431,38 EUR mtl.

Absolut gute und beliebte Infrastruktur durch die Nähe zum kleinen Einkaufskern Ziegelhorststraße mit Banken, Läden und dies und das.
Kurze Wege zur AB59 und AB 3. Naherhloung vor der Tür im Mattlerbusch und Golfplatz. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend
mit kleinen Siedlungs- und Einfamilienhäusern bebaut. Alle Straße sind voll erschlossen und in sehr guten Zustand.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Andreas Wollschläger 0174-397 14 17

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Andreas Wollschläger
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 3971417
Website Hier klicken
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