Mehrfamilienhäuser in Bönen

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Übersicht

Adresse: 59199 Bönen
Objekt-Nr.: 8313-1
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 395.000 €
Kaufpreis pro m² 677,16 €
Mieteinnahmen (ist) 30.347,60 €
Wohnfläche 583,32 m²
Grundstücksfläche 1.739,00 m²
Gesamtfläche 583,32 m²
Zimmer 25,5
Balkone 1
Wohneinheiten 12
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1953
Befeuerungsart Elektro Fern
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 270.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bönen (ca. 19.500 Einwohner) ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum östlichen Rand des Ruhrgebietes.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und hauptsächlich durch Anlieger befahrenen Straße.

Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Der Bahnhof von Bönen befindet sich ca. 800 m von den Objekten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ca. 3 km.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Fernwärme

Die 3 Mehrfamilienhäuser wurden 1953 auf einem 1.739 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt befinden sich 12 Appartementwohnungen in den Häusern. Die Beheizung der Appartements erfolgt über Fernwärme.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 583 m². Alle Appartements haben die gleiche Grundrissgestaltung und verfügen über 48,61 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
- Flur,
- Wohnküche,
- Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.

Alle Räume sind über einen zentralen Flur zu erreichen. Die Grundrisse der Appartements können als zeitgemäß angesehen werden.

Derzeit ist die Anlage komplett vermietet. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf EUR 22.608,--. Bezogen auf die Wohnfläche entspricht dies einer durchschnittlichen Mieteinnahme von EUR 3,23 je Quadratmeter. Es besteht demnach noch Mietsteigerungspotenzial.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Lindemann Lars
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