***ACHTUNG KAPITALANLEGER*** - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Gelsenkirchen-Ückendorf

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Übersicht

Adresse: Nattmannsweg 7, 45886 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 774-P
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 475.000 €
Kaufpreis pro m² 1.144,58 €
Wohnfläche 415,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 415,00 m²
Zimmer 27
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.12.2020
Endenergiebedarf 150.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Der Nattmannsweg ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung ans ÖPNV sowie an den Autobahnen sind vorhanden.

Wärmedämmfassade, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.

Zum Verkauf kommt hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs 4-Zi. Wohnungen mit Balkon/Loggia. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen rd. 69 m² und sind langfristig vermietet. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt rd. 26.220 EUR p. a. Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Aufteilung gemäß WEG ist bereits erfolgt. Die Häuser stehen auf einem üppigen Grundstück von über 9.000 m² mit gepflegten Grünanlagen. Kinderspielplatz ist vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Ahlmann Dietmar
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
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