GE-Buer! Wohnungspaket mit 6 ETWs in gefragten Wohnungsgrößen mit Balkonen

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Übersicht

Adresse: Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 971-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 499.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.028,87 €
Mieteinnahmen (ist) 29.508,00 €
Wohnfläche 485,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 485,00 m²
Zimmer 21
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.03.2021
Kennwert 150.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.03.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses 1970 erbaute Wohnhaus bietet insgesamt 24 Parteien Platz zum Leben. Das Gemeinschaftseigentum (Eingang, Treppenhaus, Fahrstuhl und Keller) ist sehr gepflegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden erst um das Jahr 2004 erneuert. Balkone mit traumhaftem Blick aus den Obergeschossen, eine moderne Gegensprechanlage und weitläufige Grünflächen runden den sehr ordentlichen Gesamteindruck ab.

Eine solide Kapitalanlage für den risikoscheuen Investor mit guter Rendite
+ Gute Lage in Buer, ruhig mit weitläufigen Grünflächen
+ Attraktive Wohnungsgrößen
+ Sehr ordentliche Gemeinschaft mit hoher Eigentümerquote
+ Langjährige, gut bürgerliche Mieterstruktur
+ Alle Wohnungen haben einen Balkon
+ ordentliche Keller mit Mieterkellern und Waschküche
+ für den Eigentümer wartungsfreie Fernwärmeanlage
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Baujahr 1970, Betondecken und Stufen
+ alle Wohnungen in einem Haus
+ Fahrstuhl
+ Einzelne Grundbücher – ein (Zwischen-) Verkauf einzelner Einheit ist möglich

Normal

In dieser Wohnanlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Stadtmitte Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowohl das allseits bekannten und beliebte Schloss Berge als auch der Stadtwald befinden sich im angrenzenden Umfeld. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2/A52/B224/B226 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hier angebotenen Häuser liegen zentral und dennoch ruhig in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule GE-Buer. Zusammengefasst: Ruhig, Grün und Zentral

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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