Smart arbeiten am De-La-Roche-Park Mainz. Dein smartes Büroloft freut sich auf dich!

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Adresse: Am Suderbrunnen 12, 55120 Mainz
Büro/Praxis / Bürofläche / zur Miete
Kaltmiete 1.475,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Warmmiete 1.735,00 €
Gesamtfläche ca. 121,00 m²
Anzahl Räume 3
nur Nichtraucher Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2016
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja

Beschreibung

Offene Grundrisse und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen, Raffstoren und die kontrollierte Wohnraumlüftung bequem vom Ipad aus!

Sie und Ihre Mitarbeiter lieben reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung? Ganz gleich ob Agentur, Architekturbüro, Yoga/Pilates-Studio oder Praxis, die Räume passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Der Zugang zum ruhigen Gartengeschoss erfolgt über einen separaten Hauseingang mit eigener Videotürsprechanlage. Über einen Flur mit integrierter Garderoben-Nische gelangen Sie direkt zum Mittelpunkt der Einheit, dem sehr großzügigen und lichtdurchflutetem Open Space mit 45m² Fläche und schöner, indirekter LED Ambient-Beleuchtung. Zwei weitere Räume (29m² & 14,5m²) gliedern sich in modern offener Grundrissgestaltung nach Süden und Osten an. Als letztes Haus einer Sackgasse und aufgrund der von der Strasse abgewandten, geschützten Hanglage, direkt an einem kleinen Park, ist die Gartenwohnung ausgesprochen ruhig.

Der direkt angeliederte Abstellraum (ebenfalls mit Holzdielenboden) könnte schon bald Ihre Servertechnik / Drucker / Kopierer aufnehmen. Das Tageslicht-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung (Unterputzarmaturen, Regendusche, Großformatfliesen, LED Beleuchtung etc.), und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine rundet das stimmige Gesamtangebot ab.

Der Büroeinheit ist ein großer blickgeschützter Garten mit schöner Gartenterrasse zugeordnet. Alle Räume weisen eine moderne und zukunftssichere cat7 Netzwerkinfrastruktur auf, ein Ipad fungiert als zentrale Smarthome Steuereinheit (gehört zur Mietausstattung!).

Bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Niedrige Energiekosten dank Erdwärme! Das Haus erreicht in Verbindung mit der hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard.

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HAUS-AUSSTATTUNG
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HEIZUNGSANLAGE:
-modernste Erdwärme-Heizungsanlage mit sommerlicher passiver Kühlfunktion und überdimensionierter Erdwärmebohrung 3 x 85m für erhöhte Effizienz
-Fußbodenheizung

WASSERINSTALLATION:
-Hygiene-Trinkwasserspeicher

LÜFTUNG:
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

HAUSTECHNIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation (siehe www.loxone.com)
-moderne, indirekte LED Deckenbeleuchtung (dimmbar)

BAD-AUSSTATTUNG:
-sehr hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche
-übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne
-Alape Aufsatz-Waschtische

TÜREN:
-Glas- und Weisslack-Türen

BODEN:
-HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,
-Italienische Großformatfliesen Apavisa

SICHERHEIT:
-Mehrfachverriegelnde Hauseingangstür
-Schlüsselanlage mit erhöhtem Schutz
-Alarmfunktion



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Kontaktperson Koch
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