Gemütliche DG-Wohnung in Langendreer mit Garten!

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Übersicht

Adresse: Somborner Straße 26, 44894 Bochum
Referenznummer: 400-010
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 62.000 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 251,00 €
Kaufpreis pro m² 1.039,22 €
Mieteinnahmen (ist) 387,79 €
Wohnfläche 59,66 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1955
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.04.2019
Kennwert 144.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.04.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte DG-Wohnung befindet sich in einem ruhigen + sehr gepflegten 5 Familienhaus mit schönem Garten. Die Eigentümergemeinschaft Somborner Straße 24b,26, 28 umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung, allerdings auch als Kapitalanlage

Diese Wohnung bietet Ihnen Küche, Diele, Bad/WC (mit Fenster), Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kellerräume, Kunststoffenster und Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 251,- EUR, darin sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen (zzgl. Grundsteuer), die Verwaltergebühr und die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Waschküche und Trockenboden sind für Sie gemeinschaftlich nutzbar. In dem ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Garten ist für jeden Eigentümer eine eigene kleine Oase der Ruhe + Erholung eingerichtet, wo Sie schön grillen oder einfach nur entspannen können.

Sie haben es hier mit einer Eigentümeranlage zu tun, die in einem reinen Wohngebiet seitlich der B235 (Provinzialstraße bzw. Hauptstraße) in Bochum-Langendreer / Somborn liegt. Entsprechend haben Sie über die B235 sowohl mit Bus- und Bahn, als auch mit dem Auto beste Anbindungen nach Bochum, Witten und Dortmund. Über die Anschlußstelle DO-Lütgendortmund / BO-Langendreer erreichen Sie zudem in kürzester Zeit die Autobahnen A2, A40, A42, A43, A44 und A45 - so sind Sie innerhalb des Ruhrgebietes immer und überall schnell am Ziel.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Immobilien Stefan Bahr - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Bahr Susanne
Adresse Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0163 8140637
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