Repräsentative DG Wohnung in TOP-Lage in E-Rüttenscheid! Provisionsfrei!
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
Hektorstraße 18, 45131 Essen
Referenznummer: 26315-118
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
319.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
252,00 €
Kaufpreis pro m²
4.591,91 €
Mieteinnahmen (ist)
1.019,00 €
Wohnfläche
69,47 m²
Zimmer
3
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Balkone
1
Details
Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Elektro Fern
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
bedarf
gültig bis
03.04.2029
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
03.04.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid nur wenige Meter von der Rüttenscheider Straße entfernt.
Die Wohnung ist aktuell in möbliertem Zustand vermietet. Das Mobiliar ist auf den Fotos gut zu erkennen. Dieses Mobiliar wird mit veräußert.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre loftig hohen Decken und ihren tollen Blick in den grünen Innenhof.
Die Anlage besticht durch die äußerst zentrale Lage, sowie großzügig und liebevoll angelegte Grünflächen.
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung (ca. um das Jahr 2000) wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, isolierverglaste Kunststofffenster installiert, die Heizung auf moderne Fernwärme umgebaut, die Dachböden ausgebaut und die Dächer neu gedeckt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26315-118 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend saniert.
Zuhause im Essener Süden! Rüttenscheid verbindet hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Sie sind also mittendrin!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier ebenso wie Fach- und Spezialitätengeschäfte. Der Supermarkt 'Edeka' ist lediglich 2 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
Der traditionsreiche Wochenmarkt im Herzen von Rüttenscheid lockt mit seinem lebendigen und bunten Treiben. Er ist ein beliebter Treffpunkt und über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt.
Kultur pur garantieren unter anderem das Museum Folkwang, die Philharmonie, das Aalto-Musiktheater, die Grugahalle und weitere renommierte Bühnen sowie eine moderne Galerie-Szene.
Dazu bietet Rüttenscheid eine kreative Gastronomielandschaft, die von regional bodenständig über multikulturell bis zur Sterneküche allen Ansprüchen an Freude und Genuss gerecht wird.
Grugapark und Grugabad bieten beste Freizeitmöglichkeiten in wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause.
Der nahegelegene Baldeneysee und die umliegenden Wälder geben Raum für Sport und Erholung. Auch für Pendler liegt das Viertel ideal: An die A 40 und A 52 ist Rüttenscheid gut angebunden, die Flughäfen Düsseldorf und Mülheim sind in kurzer Zeit erreichbar und zum Essener Hauptbahnhof sind es mit U-Bahn oder Bus nur wenige Minuten.
Es verwundert also nicht, dass Jung und Alt die überzeugenden Qualitäten Rüttenscheids, die das Wohnen in diesem Viertel so angenehm und außergewöhnlich machen, zu schätzen wissen.
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
translate description
Kontakt
Firma
NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen