3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Köln

Adresse: Chemnitzer Straße 42, 51067 Köln
Referenznummer: 39097-24
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	275.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	516,00 €
Kaufpreis pro m²	3.481,01 €
Freiplatz Kaufpreis	21.700,00 €
Freiplatz Anzahl	1

Wohnfläche	79,00 m²
Zimmer	3
Etage	4
Anzahl Etagen	4
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1982
Zustand	teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	30.07.2028
Kennwert	103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	30.07.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die schön aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Rechts geht es in die Küche. Links geht es in den Wohnbereich mit Balkon, und das Schlafzimmer. Geradeaus geht es ins Bad sowie das weitere Zimmer. Das besondere Highlight der Wohnung finden Sie jedoch bereits vor der Wohnungstür. Auf der großen Terrasse vor der Wohnung lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und in den Sommermonaten die warmen Temperaturen genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt.

Zu dem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 516 EUR. Davon entfallen 46 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.

Erläuterung zum Hausgeld:
Auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft wurde vorsorglich das Hausgeld den aktuellen Energiepreisen angepasst. Diese Erhöhung soll zum Schutz vor hohen Nachzahlungen schützen. Da im Endeffekt der tatsächliche Verbrauch berechnet wird kommt es dadurch eher zu einer Rückzahlung.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt vier Mehrfamilienhäuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden.
Die Wohnanlage wurde 1982 erbaut und wird sehr gepflegt und regelmäßig instand gehalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 21.700 EUR zusätzlich erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattungsdetails:

isolierverglaste Fenster
Tageslichtbad inkl. Badewanne
Aufzug
2 Balkone
Gegensprechanlage
Kellerraum
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
Gaszentralheizung

Holweide ist ein rechtsrheinischer Bezirk der Stadt Köln.
Sie erreichen die Kölner Innenstadt optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. KVB Linie 3)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zum Objekt wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Alle angegebenen Maße dienen der Orientierung. Irrtümer vorbehalten.

Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

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Kontaktperson	Herr Dennis Hille
Adresse	Siegburger Straße 231, 50679 Köln
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