Renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Penthaus-Charakter und Weitblick - PROVISIONSFREI!

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Übersicht

Adresse: Chemnitzer Straße 42, 51067 Köln
Referenznummer: 39097-24
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 330.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 337,00 €
Kaufpreis pro m² 4.177,22 €
Freiplatz Kaufpreis 23.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 79,00 m²
Zimmer 3
Etage 4
Anzahl Etagen 3
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.07.2028
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 30.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide.

Sie verfügt über einen schönen Balkon, der über das mit hochwertigem, alten Parkett ausgestattete
Wohnzimmer erreichbar ist, einer großen Diele mit Zugang zur Küche und zwei hellen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung sticht besonders durch Ihren Penthaus Charakter und die große gemeinschaftliche Dachterrasse, über die Sie die Wohnung erreichen, hervor.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 337 EUR. Davon entfallen 48 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 34.388,46 EUR.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden.
Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten.
Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 23.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

• isolierverglaste Fenster
• Tageslichtbad inkl. Badewanne
• Einbauschrank
• Aufzug
• Balkon
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
• Gaszentralheizung

••• Chemnitzer Str. 42, 51067 Köln-Holweide•••

Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hier und in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rwimmo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
_
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.



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