Renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Penthaus-Charakter und Weitblick - PROVISIONSFREI!
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
Chemnitzer Straße 42, 51067 Köln
Referenznummer: 39097-24
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
330.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
337,00 €
Kaufpreis pro m²
4.177,22 €
Freiplatz Kaufpreis
23.000,00 €
Freiplatz Anzahl
1
Wohnfläche
79,00 m²
Zimmer
3
Etage
4
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Balkone
1
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas Elektro
Fahrstuhl
Ja
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
30.07.2028
Kennwert
103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
30.07.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide.
Sie verfügt über einen schönen Balkon, der über das mit hochwertigem, alten Parkett ausgestattete
Wohnzimmer erreichbar ist, einer großen Diele mit Zugang zur Küche und zwei hellen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.
Die Wohnung sticht besonders durch Ihren Penthaus Charakter und die große gemeinschaftliche Dachterrasse, über die Sie die Wohnung erreichen, hervor.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 337 EUR. Davon entfallen 48 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 34.388,46 EUR.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden.
Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten.
Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 23.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hier und in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rwimmo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.558)
Haus (9)
Stellplatz (874)
Kapitalanlage (47)
Einzelhandel (20)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (23)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
