Vermietete 3-Zimmerdachgeschoßwohnung zur KAPITALANLAGE !

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Übersicht

Adresse: Lenbachstraße 19, 72622 Nürtingen
Referenznummer: 37841-1.010
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 269.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.039,27 €
Mieteinnahmen (ist) 8.060,88 €
Freiplatz Kaufpreis 11.300,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 66,72 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.09.2027
Kennwert 80.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 20.09.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf'.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37841-1.010 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein separater Kellerraum.

Das Objekt liegt im Stadtteil 'Rossdorf' in absolut ruhiger Lage. Schule/Kindergarten und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Nürtingen liegt ca. 4 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, die Kaltmieteinnahme monatlich beträgt EUR 671,74 für die Wohnung und EUR 42,02 für den Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 257,--..

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 280.800,--.

Hinweis: Der Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen-/Lastenübergang findet frühestens zum 30.6.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei

Es fällt keine Käufer



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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