*Provisionsfrei* - Ihre solide Kapitalanlage. 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 83 qm in Waiblingen-Neustadt

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Übersicht

Adresse: 71336 Waiblingen
Referenznummer: 36907-7_1
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 317.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 269,64 €
Kaufpreis pro m² 3.819,28 €
Mieteinnahmen (ist) 871,50 €
Freiplatz Kaufpreis 18.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 83,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.05.2028
Kennwert 136.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 10.05.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Neustadt. Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und 2 Hauseingängen. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise erbaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerräume. Ein Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Kein Aufzug im Haus!

Eine Einzelgarage kann erworben werden (steht leer). KP: 18.000,00 EUR

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden: KP: 7.000,00 EUR.

Bitte beachten. Die Wohnung ist vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36907-7_1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wohnungsmerkmale:

-geschlossene Küche mit Dachflächenfenster
-große Essdiele (17,8 qm)
-großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14 qm
-große Dachterrasse mit 9,5 qm
-Abstellraum in der Wohnung
-sep. WC
-Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
-Raufaser, Laminat, Fliesen im Bad (2019)
-überwiegend Kunststofffenster

Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Neustadt, unweit der S-Bahn (S3) Station Neustadt-Hohenacker.
-Buslinie 201 in der Nähe
-Supermarkt ca. 1 km entfernt
-Gemeinschaftsschule und Kindergärten vor Ort
-weitere Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten
und Gesundheitsbetreuung in Waiblingen.



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Adresse Forchenrainstraße 33, 70839 Gerlingen
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