3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Boshamerweg 8, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0344220008
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	624,00 €
Nebenkosten	140,00 €
Heizkosten	53,00 €
Warmmiete	817,00 €
Kaution	1.248,00 €

Wohnfläche	74,27 m²
Zimmer	3
Balkone	1
verfügbar ab	04.07.2022

Baujahr	1995
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Elektro Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	25.08.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	25.08.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Familien aufgepasst: Gemütliche 3,5 Raum Wohnung mit Balkon sucht neue Bewohner!
Diese tolle Dachgeschoßwohnung lässt keine Wünsche offen - und besticht vorallem durch das geräumige Wohnzimmer sowie den gemütlichen, überdachten Balkon!
Die Wohnung ist aufgrund Größe und Zuschnitt geeignet für die Familie mit einem Kind oder Einzelperson/Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen.

Die Wohnung ist renoviert (Raufaser weiß) und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Gerne möchten wir Sie nachfolgend zu einer ersten gedanklichen Besichtigung einladen:
Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur, von dem fast alle Räume zentral abgehen. Linksseitig gelegen ist das Schlafzimmer und das Badezimmer, rechtsseitig gelegen ist das Kinderzimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Dieses ist sehr geräumig, hell und bietet Ihnen neben dem Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und Wohnzimmermöbel auch Raum für einen einladenden Essplatz. Abgerundet wird das Raumangebot mit der Küche. Diese ist direkt an dem Eingang vom Wohnzimmer in einem separaten Raum gelegen. Auch hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre Küchenmöbel und können Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen - aufwendige Renovierungsarbeiten fallen für Sie nicht an!
Warme Sommertage genießen Sie auf Ihrem schönen Balkon. Lassen Sie hier die Seele nach anstrengenden Arbeitstagen baumeln und genießen Sie die Ruhe bei einem guten Glas Wein und spannendem Buch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Loggia; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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