*WBS erforderlich* - Gemütliche 2,5 Raum-Wohnung mit Balkon sucht neue Bewohner!

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Adresse: In Der Mark 4, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0373680008
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 309,22 €
Nebenkosten 126,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 475,22 €
Kaution 618,44 €
Wohnfläche 61,19 m²
Zimmer 3
Balkone 1
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 20.08.2022

Details

Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.03.2032
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 11.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gemütliche 2,5 Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhaus in Essen-Karnap, Grenze Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich fußläufig.

Die leichten Dachschrägen schränken Sie in Ihren Entfaltungsmöglichkeiten nicht ein, im Gegenteil, sie tragen zur Gemütlichkeit der Wohnung bei. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem der schöne Balkon abgeht, der zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Besonders schön ist, dass der Balkon auch von diesem Zimmer aus zu betreten ist. Das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist groß, zeitlos in weiß gehalten und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Auch die Küche hat eine angenehme Größe. Alle Räume der Wohnung sind schön hell und freundlich und zentral über die Diele zu erreichen.

Die Wohnung ist unrenoviert. Die Wandflächen sind noch mit den Tapeten des Vormieters (überwiegend Raufaser) ausgestattet. Hier haben Sie die Renovierungsarbeiten im Handumdrehen erledigt.
Die Gestaltung des Bodenbelages übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

*** Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist und die Wohnung aufgrund der Größe ausgerichtet ist auf einen 2-Person-Haushalt. Die Anmietung durch eine Einzelperson ist nicht möglich.***

Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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