Vermietete Dreizimmerwohnung zur Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Metzer Straße 10, 44137 Dortmund
Referenznummer: 26327-31
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 142.900 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.909,66 €
Mieteinnahmen (ist) 383,06 €
Wohnfläche 74,83 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4

Details

Baujahr 1932
Zustand modernisiert
Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.07.2018
Kennwert 201.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 29.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dreizimmerwohnung nahe zum Kreuzviertel. Die Wohnung wurde 1994 im Dachgeschoss ausgebaut .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatlich Nettomiete beträgt 385 EUR .

- Doppelt verglaste Fenster
- Bad mit Dusche
- isoliertes Dach
- Ausbau zur Maisonettenwohnung möglich

Markro-Lage: Dortmund, größte Stadt Westfalens mit ca. 590.000 Einwohnern. Dortmund ist zwar „auf Kohle gebaut“, aber von den zahlreichen Zechen, die den Wohlstand der Stadt mitbegründeten, fördert heute keine mehr. An die Stelle von Förderturm und Hochofen sind längst Mikrochip und Computerterminal getreten. Die Rückbesinnung auf die vorindustrielle Tradition von Handel und Dienstleistungen hat Dortmund zu einem Zentrum von Banken und Versicherungen gemacht. In den letzten Jahren haben sich zudem verstärkt Betriebe mit innovativer Technik und Unternehmen mit elektronischen Produkten hier angesiedelt – das ehrgeizige „dortmund-project“ will weitere anlocken. Die siebtgrößte deutsche Stadt bietet eine gute Infrastruktur (auch an das europäische Flugnetz ist Dortmund angebunden. Der Flughafen Dortmund befindet sich im östlichen Stadtteil Wickede), ein international renommiertes Technologiezentrum, eine Universität und weitere wissenschaftliche Institute. Sie ist auch Standort moderner Medienunternehmen. Es gibt in Dortmund ein breites Spektrum an Wohnstandorten, vom Villenviertel am Ruhrtal-Hang über Dörfer mit Fachwerkhäusern bis zur schlichten Werkssiedlung im insgesamt weniger beliebten Norden. Die Hälfte des Stadtgebiets sind Grünflächen. Im Stadtinnern locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.
Die Hälfte des Stadtgebiets sind Grünflächen, die Naherholungsgebiete des Münster- und Sauerlandes sind rasch erreichbar. Die Randzonen Dortmunds sind für das Ruhrgebiet typisch fließend. Dies bedeutet die Nähe nicht nur zur eigenen Innenstadt, sondern auch zu denen der angrenzenden Städten. Die Dortmunder City lockt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle. Mikro-Lage: Das Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel mit hohem Wohnwert im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West. Die zahlreich vorhandenen Einkauf

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Lars Lindemann
Adresse Harkortstrasse 36, 44225 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 02311859996
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