Dachgeschoss zur Selbstnutzung in Duisburg Wanheimerort

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Übersicht

Adresse: Melanchthonplatz 31, 47055 Duisburg
Referenznummer: 38943-18
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 95.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 266,00 €
Kaufpreis pro m² 1.863,48 €
Wohnfläche 50,98 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1927
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.09.2028
Kennwert 130.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 04.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Aus den Fenstern fällt der Blick auf den grünen Melanchthonplatz und den gepflegten Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Bad, einer geräumigen Küche und drei weitere Zimmer. Die beiden Räume mit Blick auf den Melanchthonplatz sind miteinander über eine Tür verbunden. Das Esszimmer ist frei von Dachschrägen und sehr geräumig.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und zur Selbstnutzung geeignet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38943-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnanlage Melanchthonplatz 27 – 31 wurde 1927 in massiver Bauweise direkt am idyllischen Melanchthonplatz, einer ruhigen Wohnanlage in Duisburg Wanheimerort, erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Innerhalb

Duisburg Wanheimerort befindet sich südlich der Innenstadt. Der Melanchthonplatz ist eine gepflegte und Grüne Parkanlage mit Spielplatz. Begrenzt wird er durch die evangelische Kirche und
einige Mehrfamilienhäuser. Im Osten ist der Sportpark Duisburg Wedau und die grüne Sechs-Seen-Platte. Im Westen von Wanheimerort fließt der Rhein.

Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV erreichbar. Die an der 1 km entfernten Haltestelle Im Schenk fahrende U79 bringt Sie von Düsseldorf-Universität Ost bis nach Duisburg-Meiderich Bahnhof. Ebenso ist die Haltestelle Duisburg Schlenk der S1 in nur 1,7 km fußläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
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