3-Zi.-Dachgeschoss-ETW in Scholven

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Übersicht

Adresse: Nienkampstraße 51, 45896 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 1125-010
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 37.500 €
Nebenkosten 66,00 €
Hausgeld 190,00 €
Kaufpreis pro m² 721,15 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 52,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1959
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.07.2018
Kennwert 129.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Häuser befinden sich im Stadtteil Scholven von Gelsenkirchen in Mitten einer von viel Grün geprägten Zechenhaussiedlung. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil vorhanden. Ebenso einen gute Anbindung und Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Nachbarstädte mit ÖPNV und über Autobahnen.

Alters- und renovierungsbedürftiger Zustand; Kunststofffenster mit ISO-Verglasung; die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die WW-Aufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer.

Angeboten wird hier eine renovierungsbedürftige 3 Zimmer (KDB) - Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Fam.-Hauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Häuser sind in den Bereichen Dach, Fenster, Haustür, Fassade und Treppenhaus modernisiert. Die direkt unter dieser Wohnung befindliche, 67 m² große 3-Zi.-Obergeschosswohnung steht ebenfalls leer und kann bei Bedarf zu einem Kaufpreis von 55.000 EUR mit erworben werden. Bei Zusammenlegung kann somit eine Gesamtwohnfläche von 119 m² erzielt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Ahlmann Dietmar
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