Attraktive tapezierte 3-Zimmerwohnung mit Laminat...

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Übersicht

Adresse: Am Himgesberg 1, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Objekt-Nr.: 84-0806460005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 390,00 €
Nebenkosten 99,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 96,00 €
Warmmiete 585,00 €
Kaution 780,00 €
Wohnfläche 68,26 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 16.12.2016

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Abstellraum Ja

Beschreibung

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC;

In einem wunderschönen denkmalgeschützten Wohnhaus befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. Die Wohnung ist bereits mit einem Laminatboden in Bucheoptik sowie mit weißen Raufasertapeten in allen Räumen ausgestattet. Alle Wände und Decken werden vor Ihrem Einzug noch einmal frisch gestrichen. Gleiches gilt auch für alle Innentüren und Heizkörper. Auch werden wir die ursprünglich gehaltenen Holzfenster von innen weiß streichen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel mit weißen und zeitlosen Fliesen. Der Küchenboden erhält einen modernen Vinyl-Klebeplanken-Boden. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg-Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14:30 - 16:30 Uhr - Rosenberg 18 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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