***Sehr schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung bezugsfertig renoviert mit Laminat und neuem Bad***

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Übersicht

Adresse: Rosenbergstr. 28, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806450005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 75,00 €
Warmmiete 730,00 €
Kaution 990,00 €
Wohnfläche 80,97 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 24.07.2019

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Abstellraum Ja

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. In der Wohnung wurden von uns in 2017 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume (außer Bad und Küche) haben einen neuen Laminatboden erhalten. Alle Wände und Decken wurden mit einer weißen Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Auch die Innentüren und Heizkörper haben eine neue Lackierung erhalten. Das Wannenbad mit Tageslicht wird jetzt komplett modernisiert und ist anschließend mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Eine geräumige Küche mit Fliesenspiegel, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Der Küchenboden wurde mit modernen und hellen Vinyl-Planken-Boden belegt. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat;

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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