Schicke 3-Zimmerwohnung mit Laminat und modernisiertem Badezimmer...

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Übersicht

Adresse: Ungelsheimer Str. 4B, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0807310005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 429,00 €
Nebenkosten 133,00 €
Heizkosten 39,00 €
Warmmiete 601,00 €
Kaution 858,00 €
Wohnfläche 66,00 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 05.10.2020

Details

Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.05.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 25.05.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Laminatboden
- Küchenboden gefliest
- Bad modernisiert
- Wände und Decken tapeziert
- Innentüren und Heizkörper lackiert
- Wohnungselektrik erneuert
Diese Wohnung wurde in 2017 grundlegend und vollständig renoviert. Hier erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung welche sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 6 Mietparteien befindet. Im Einzelnen wurde die gesamte Wohnungselektrik erneuert und das Badezimmer mit modernen und zeitlosen Wand- und Bodengestaltung modernisieren. In der Küche ist der Fliesenspiegel erneuert und der Boden mit Fliesen ausgelegt. In allen weiteren Räumen befindet sich ein neuer Laminatboden. Alle Wände und Decken mit weißer Raufasertapete tapeziert. Auch die Innentüren und alle Heizkörper wurden lackiert. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine Küche einbauen (hierbei würde sich die Kaltmiete zusätzlich erhöhen). Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Öl-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in grüner Lage mit guten Anbindungen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV, Mannesmann Tor 2, ist nur rd. 3 Minuten entfernt. Von dort kommen Sie mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien z. B. ins Duisburger Zentrum, aber auch nach Uerdingen oder Dinslaken. Der nächste Supermarkt liegt praktisch um die Ecke, Sie erreichen ihn zu Fuß in rd. 2 Minuten. Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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