Eine schöne DG-Wohnung im grünen Umfeld!

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Übersicht

Adresse: Bügelstr. 40, 47138 Duisburg OT Obermeiderich
Referenznummer: 84-0447600006
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 329,00 €
Nebenkosten 109,00 €
Heizkosten 31,00 €
Warmmiete 469,00 €
Kaution 987,00 €
Wohnfläche 51,66 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 16.02.2020

Details

Baujahr 1955
Pantryküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung besticht absolut durch ihren tollen Grundriss. Das moderne, großzügige und lichtdurchflutete sonnige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Relaxen ein, die funktionelle Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch erfüllt jegliche Träume vom gemeinsamen Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für den Kleiderschrank und hat strahlt aufgrund seiner unaufdringlichen Dachschrägen ebenso wie das Wohnzimmer eine Atmosphäre aus, die Seinesgleichen sucht.
Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestet Duschbad. Bereits im Jahr 2017 wurde die Wohnung Rauhfaser tapeziert, ein neuer und moderner Laminatboden verlegt sowie teilweise neue Zimmertüren eingebaut.
Ende 2018 haben wir die gesamte Wohnung Wohnung weiß streichen sowie die Sanitärobjekte, die Wohnungseingangstüre sowie den Flisenspiegel in der Küche erneuert.
Durch den perfekt durchdachten Grundriss sind in der gesamten Wohnung ideale Raumproportionen entstanden.
Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für das glückliche Paar, die das ganz Besondere sucht.
Bei den hinterlegten Wohnraumbildern handelt es sich um Fotos vor der Sanierung. Beim hinterlegten Küchenfoto handelt es sich lediglich um ein Musterfoto!

Gartennutzung; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Kochnische;

Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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