Schnuckelige kleine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss...

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Übersicht

Adresse: Masurenallee 266, 47279 Duisburg OT Wedau
Objekt-Nr.: 84-0445920005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 310,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 34,00 €
Warmmiete 414,00 €
Kaution 620,00 €
Wohnfläche 45,46 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 16.03.2017

Details

Baujahr 1941
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 18.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in einem beliebten und grünen Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg- Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Isolierverglasung; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für das junge Paar oder für den Single. Ein Highlight der Wohnung wird das neu und modern geflieste Tageslichtwannenbad, welches zum Relaxen einlädt. Zudem erneuern wir den Fliesenspiegel in der Küche, lackieren alle Zimmertüren sowie Heizkörper und streichen alle Decken und Wände weiß. Somit müssen Sie sich lediglich um Ihre Bodengestaltung kümmern. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für den 1 - 2 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 15.00 - 17.00 Uhr - An den Platanen 2 B in 47279 Duisburg / Montags, 12:00 - 14:00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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