Ruhig und grün in Duisburg Wedau - bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung!

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Übersicht

Adresse: Allensteiner Ring 35, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0547240008
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 469,00 €
Nebenkosten 118,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 629,00 €
Kaution 1.407,00 €
Wohnfläche 59,04 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 02.08.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.06.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten ruhigen Mehrfamilienwohnhaus direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zur Regattabahn.
Es stehen Ihnen zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit einer großen Abstellkammer sowie ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Die Küche und die beiden Schlafzimmern verfügen jeweils über einen kleinen Austritt. Zudem besticht das Wohnzimmer mit einem französichen Balkon.
Die Wohnung wurde vor gut 2 Jahren komplett Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurden moderne und hochwertige Vinyl Bodenplanken verlegt sowie die Zimmertüren und die Wohnungseingangstüre erneuert.
Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Kellerraum, in welchem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können!
Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster; Austritt; Abstellraum;

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Melanie Oczylok
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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