***Ein echter ZAUBERWÜRFEL***mit begehbarem Kleiderschrank

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Übersicht

Adresse: Wattenbachstraße 10, 45144 Essen
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 455,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Warmmiete 565,00 €
Wohnfläche 67,78 m²
Gesamtfläche 67,78 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 2
verfügbar ab sofort

Details

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarfsausweis
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 83,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Objekt verfügt voraussichtlich ab dem 01.11.2018 über eine neu installierte Gas-Zentralheizung, die sich aktuell im Einbau befindet.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.

- ein begehbarer Kleiderschrank inkl. Regalen und einer Kleiderstange
- große Fenster und damit einhergehende Licht durchflutete Räume
- ein bis zur zargenhoch weiß gefliestes Tageslichtbad, mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette
- die Wände und die Decken wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen
- die Oberböden sind mit Laminat versehen und gepflegt

Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.

Die Immobilie befindet sich auf der Wattenbachstraße in einem ruhigen Wohngebiet in einer zentralen Lage
und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- Und Fernverkehr.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.

Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf:

- Supermarkt ca, 160m
- Apotheke ca. 400m
- Arzt ca. 400m

- Café ca. 200m
- Restaurant ca. 180m

- Grundschulen 500m
- Kindergärten 300m
´
- Buslinien 161
- Straßenbahnlinien 109

- Autobahnen A40
- Gervinuspark 700m

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Jan Rinsche
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201/ 8994190
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