Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Gemarkenviertel! Jetzt 2 Grundmieten sparen!!

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Übersicht

Adresse: Kahrstraße 44, 45128 Essen OT Holsterhausen
Referenznummer: 84-1158520007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 665,00 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 41,00 €
Warmmiete 813,00 €
Kaution 1.995,00 €
Wohnfläche 66,08 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 05.11.2020

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.08.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 17.08.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Germarkenplatz und der Rüttenscheider Straße entfernt, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Im Dachgeschoss des Hauses ist eine Wohnung frei, die mit ihren knapp 67 Quadratmetern Wohnfläche und den drei Wohnräumen ideal geeignet ist für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Das sehr geräumige Badezimmer verfügt über zwei kleine Fenster, ist mit einer Badewanne ausgestattet und schlicht und zeitlos in Grau gehalten. Auch Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer fungieren.

Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil;

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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