3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Gelsenkirchen Horst

Adresse: Laurentiusstr. 6, 45899 Gelsenkirchen OT Horst
Referenznummer: 84-0347590005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	410,65 €
Nebenkosten	144,00 €
Heizkosten	73,00 €
Warmmiete	627,65 €
Kaution	821,30 €

Wohnfläche	61,29 m²
Zimmer	3
verfügbar ab	21.08.2022

Baujahr	1955
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	10.08.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Ausstelldatum	10.08.2020

ACHTUNG: Das Haus wird im Laufe des Jahres umfangreich saniert, wie z.B. Fassadenanstrich Treppenhaussanierung usw. Nach Abschluss der Sanierung wird sich die Grund/Kaltmiete um 49,03 Euro erhöhen auf dann insgesamt 459,68 Euro, zuzüglich der aktuellen Betriebskosten von 137,00 Euro und Heizkosten von 73,00 EURO ergibt sich dann eine Brutto/Warmmiete in Höhe von 669,68 Euro.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Horst. Die 61,29 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem haben Sie den Luxus eines Abstellraums, für Stauraum, den man immer gebrauchen kann, und einen eigenen Kellerraum. So ist Ordnung im Alltag garantiert! Die Wohnung ist komplett renoviert, hier müssen sie nur noch einziehen.

Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße in GE- Horst. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Horster Schloss, Schulen und Kindergärten und den Horster Wochenmarkt. Bushaltestellen, sowie Ärzte und Apotheken ergänzen die Nachbarschaft. Sowohl die A2 als auch die A42 sind von Horst aus in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahgelegene Nordsternpark sowie andere zahlreiche Grünflächen bieten ausreichend Raum zur Entspannung. Ihr Auto findet nach Feierabend auf den zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung seinen Platz.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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