3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Krefeld Uerdingen

Adresse: Mündelheimer Straße 32, 47829 Krefeld OT Uerdingen
Referenznummer: 84-1186770007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	429,00 €
Nebenkosten	104,00 €
Heizkosten	23,00 €
Warmmiete	556,00 €
Kaution	858,00 €

Wohnfläche	48,78 m²
Zimmer	3
verfügbar ab	16.07.2022

Baujahr	1951
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	09.05.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	09.05.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Gebäudemodernisierung in 2018
- Laminatboden
- neuwertige Innentüren
- Badezimmer modernisiert
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen

Wir haben für Sie diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung renoviert. Das Haus wurde
im Jahr 2018 modernisiert. Hierbei
wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut,
die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone
erneuert und die Fassaden gestrichen. Die Wohnung verfügt neben einer kleinen Küche, Diele und Bad
auch über ein Wohn-, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer. Alle Räume sind von der Diele
aus begehbar und werden mit einem neuen Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Die
Küche erhält einen
modernen Fliesenboden sowie einen neuen
Fliesenspiegel an der Wand. Zudem werden alle Innentüren
erneuert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete
tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad wird ebenfalls komplett modernisiert
und erhält helle, moderne Wand- und anthrazitfarbende Bodenfliesen. Die Wohnung
wird im Anschluss bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Auf dem zur Wohnung
gehörenden Balkon können
Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln
lassen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine
aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche
Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum
genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung
vorhanden. Je nach Verfügbarkeit stehen auch Einzelgaragen zur Anmietung zur
Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an
und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald
persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung liegt in einem grünen Umfeld nah dem Uerdinger Ortszentrum. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Cafés, in ca. 5 Minuten ist das Rheinufer erreicht. Auch der Bahnhof Krefeld-Uerdingen ist nicht weit. Der Krefelder Stadtteil Uerdingen grenzt im Westen an die Stadtteile Bockum, Gartenstadt und Elfrath, im Nordwesten an Traar, im Norden an Duisburg-Rumeln- Kaldenhausen, im Nordosten an Hohenbudberg bzw. Duisburg-Rheinhausen, im Osten an das auf der anderen Rheinseite gelegene Duisburg-Mündelheim sowie im Süden an Linn. Uerdingen hat eine 3,7 km lange Rheinfront. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A57 garantiert. Auch vom Uerdinger Bahnhof fahren eine Vielzahl Busse und Regionalbahnen mit Anschlüssen in Krefeld, Meerbusch, Duisburg, Wesel, Aachen, Hamm, Mönchengladbach, Dinslaken, Oberhausen, Kamen, Dortmund und Essen. Uerdingen verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und zwei Förderschulen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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