Im Herzen von Schwabing: Exklusive, neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie

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Übersicht

Adresse: Georgenstraße 118, 80798 München OT Schwabing
Referenznummer: 86-0844900010
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 2.400,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 130,00 €
Warmmiete 2.690,00 €
Kaution 7.200,00 €
Wohnfläche 107,00 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1906
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.12.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.12.2017

Beschreibung

Diese traumhafte, neu geschaffene Dachgeschosswohnung im schönen Stadtteil Schwabing wird Sie verzaubern! Das Dachgeschoss des charmanten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1906 wurde zu Wohnraum ausgebaut und lässt nun diese schicke Wohnung erstrahlen. Nicht nur die großzügige Wohnfläche von 107 m2, sondern auch die hochwertige Ausstattung lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Freuen Sie sich auf eine komplett neu errichtete Wohnung, ausgestattet mit Parkettboden, hohen Decken und schicken Gaubenfenstern, welche der Wohnung sehr viel Licht schenken. In der Hauptetage der Wohnung empfängt Sie, ausgehend vom Flurbereich, der große Wohnbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres 3. Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom Wohnraum aus gelangen Sie über eine Treppe zur eindrucksvollen Galerie, welche der Wohnung einen repräsentativen Charme verleiht und sich zum Beispiel als Arbeitsbereich, Bibliothek oder auch als offenes Schlafzimmer nutzen lässt. Von der Galerie haben Sie einen offenen Blick nach unten in das Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit ansprechenden, zeitlosen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Parkett; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Schwabing ist der Stadtteil der Plätze. Der Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz und der Elisabethplatz sind hier die Bekanntesten. Neben vielen Cafés, Restaurants und sehr guter Infrastruktur überzeugt Schwabing mit beeindruckenden Gebäuden mit kunstvollen Jugendstilfassaden. Freuen Sie sich auf den mit dem Radl schnell zu erreichenden englischen Garten als grüne Oase, der zum Spazieren, zum Picknick oder zu Besuchen in die Biergärten einlädt. Der Anschluss zur Autobahn A9 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Josephsplatz erreichen Sie in nächster Nähe, sodass Sie sich innerhalb von ca. 10 Minuten in der Innenstadt befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0844900010 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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