Schmuckstück im Neusser Dreikönigenviertel -provisionsfrei-

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Übersicht

Adresse: Weingartstraße 88, 41464 Neuss
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.150,00 €
Gesamtfläche 90,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1950
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Stein Laminat
Heizungsart Zentralheizung Fussboden
Energieträger Gas Solar
Kabel/Sat-TV Ja
Fahrradraum Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Es handelt sich um eine hochwertig moderisierte Dachgeschosswohnung in einem 2-Parteienhaus welches aufwändig kernsaniert wurde. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1.OG, über einen geräumigen Flur gelangt man hoch ins 2.OG zu den Wohnräumen und von dort aus über eine Holztreppe hinauf in den liebevoll restaurierten Dachboden.
Das Wohnzimmer verfügt über eine offene, u-förmige Wohnküche mit einem Tresen.
Das geräumige Wannenbad verfügt über eine Fussbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. In der Gästetoilette ist ein Waschmaschinen - und Trockneranschluss vorhanden.
Die große Dachterrasse in Süd-Östlicher Lage verspricht Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gehobene Austattung. Sanitär/und Elektro Installation wurde komplett erneuert. An Steckdosen wurde nicht gespart. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Dachboden befinden sich TV und Netzwerkdosen. Internet (400mbit ist in den NK enthalten) Es ist eine Video-Sprechanlage vorhanden über die man Haus- und auch die Wohnungstür öffnen kann. Die Wohnung ist mit Glasfasertapete ausgestattet , Fenster wurden erneuert. Es werden noch weiße Röhrenspantüren eingebaut. Das Dach wurde neu gedämmt und mit Veluxfenstern incl. Beschattung versehen, die sich z.T. elektrisch bedienen lassen. Heizung und Warmwasseraufbereitung geschieht über eine zentrale solarunterstützte Gas-Brennwerttherme.


Das Haus befindet sich auf der Weingartstrasse im Neusser Dreikönigenviertel gegenüber des Berufsbildungszentrums, welche eine Einbahnstrasse ist. Dadurch ist sie für städtische Verhältnisse relativ ruhig. Sowohl ein vielfältiges Freizeitangebot, als auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Neusser Innenstadt ist zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Neuss-Süd befinden sich in fussläufiger Entfernung. Die Wohnung liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage von Neuss. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Neuss-Süd und damit nur eine Station vom Neusser Hauptbahnhof entfernt.Zwei Supermärkte sind bequem fußläufig zu erreichen. Zum Lukaskrankenhaus, zur Internationalen Schule und zur Innenstadt kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten gelangen.Die Auffahrt zu den Autobahnen A 46 und A 57, die Sie mit den Großstädten der Umgebung verbinden, ist ca. 2km entfernt. Mit dem Botanischen Garten, dem Stadtgarten und dem Mokkaloch befinden sich gleich drei Grünanlagen in ummittelbarer Nähe. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern kurzfristig möglich.




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Kontaktperson Andreas Kamper
Telefon Telefonnummer anzeigen 0151222425555
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