Reinkommen und Wohlfühlen: schöne 3-Zi.-Wohnung mit Ausblick

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Übersicht

Adresse: Gouleystr. 108, 52146 Würselen OT Horbach
Referenznummer: 85-0885180011
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 486,81 €
Nebenkosten 131,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 617,81 €
Kaution 1.460,43 €
Wohnfläche 72,12 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
verfügbar ab 26.11.2017

Details

Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Schöne helle Wohnung mit Balkon in Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung ist hell und geräumig und für 1 bis maximal 3 Personen optimal geeignet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Gesamtmiete (ca. 607 EURO) um die Bruttokaltmiete (Kaltmiete inkl. BK-Vorauszahlung) handelt und dass sowohl die Heizkosten als auch die Kosten für Strom noch hinzu kommen. Es ergibt sich eine Warmmiete inkl. BK-Vorauszahlung und Heizkosten (geschätzt ca. 90-100 EURO monatlich) von ca. 700 EURO monatlich zzgl. Strom von ca. 80 EURO monatlich, also eine monatliche Gesamtbelastung von ca. 780 EURO. Am Haus gibt es ausreichend kostenfreie Außenstellplatz-Parkmöglichkeiten. Außerdem können Sie auf Wunsch günstig Tiefgaragenplätze (direkt unter dem Haus) anmieten.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Terrasse;

Dörfliche und trotzdem zentrale Lage im Nordwesten von Würselen (Richtung Kohlscheid). Hier wohnen Sie ruhig und in grüner Umgebung. Das Zentrum von Würselen ist bequem zu Fuß oder mit Rad und Bus in wenigen Minuten schnell erreichbar. Auch Aachen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnauffahrt, Bushaltestellen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0885180011 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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