Schöner Bungalow in Bedburg - Massivhaus Bungalow an der schönen Erft

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Übersicht

Adresse: 50181 Bedburg
Referenznummer: MM-PH4788
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 429.950 €
Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche 693,00 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2017
Zustand projektiert
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Dieser Winkelbungalow ist nicht nur durch das edle Walmdach ein echter Hingucker. Er Überzeugt auch durch Größe und Funktionalität, die sich in der optimalen Raumaufteilung widerspiegelt. Die großzügige Diele heißt jeden Besucher willkommen und lenkt den Blick auf das außergewöhnliche Raumkonzept, das dem Inneren des Hauses einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnflächen sind so angelegt, dass sie viel Spielraum für Ihre persönlichen Vorstellungen bieten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für Licht im ganzen Haus. Durch das elegante Walmdach entsteht eine Menge Stauraum, der flexibel nutzbar ist. Auch außerhalb des Hauses können Sie sich rundum wohlfühlen: Die große Terrasse mit Freisitz bietet Platz für gemütliche Zeiten mit der Familie und Freunden.
Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Planer und Architekten beraten Sie gerne.

Baukörpermaße: 11,50 m x 12,25 m

Wohnfläche: ca. 105 qm

Der Kaufpreis in Putzvariante
(Wärmedämm-Verbundsystem) inkl. einem ca. 693 qm großen Grundstück.

Der Grundstückskaufpreis beträgt EUR 173.250,-- auf den auch eine Maklercourtage von 4,76% anfällt.

Unterschiedliche Dachaufbauten sowie eine Erweiterung der Wohnfläche sind gegen Aufpreis möglich ! Ebenso eine Verklinkerung als Sonderleistung.

Die dargestellten Raumaufteilungen sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Vorstellungen
mit unserem Architekten und Planern k o s t e n l o s geplant werden.

Die üblichen Baunebenkosten wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wir planen und bauen Ihr Traumhaus mit den Architekten unseres Baupartners selbstverständlich auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Qualität und Zuverlässigkeit der EURO MASSIVBAU-Häuser wurde durch die Aufnahme in den Verband „Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf
wirtschaftliche Verhältnisse, Seriösität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen.
Die EURO MASSIVBAU-GmbH ist berechtigt, dieses Wohnsiegel zu führen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.

Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge.

Die Euro Massivbau Häuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut

Für jedes EURO MASSIVBAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein -
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Fußbodenheizung im EG und OG.
- Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt.
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
- Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
- Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag)
- Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus Salamander 5- Kammerprofilen
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
- Tondachziegel
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7
- Bodengutachten
- Vermessungarbeiten


Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung.

Bauen ist Vertrauenssache

Festpreisgarantie:
Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

Bauzeitgarantie:
Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

5 Jahre Gewährleistung
auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung

EURO MASSIVBAU ...endlich Zuhause.

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baufi-invest.de und www.euro-massiv.de

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren Kreisangehörigen Stadt.
Straßen
Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264.
Bahn
Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.
Radwege
In Bedburg befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege. Darunter die Kaiser-Route, Wasserburgen-Route und den Erft-Radweg. Am Peeringsmaar geht die Straße der Energie, eine Erlebnisstraße/Radweg vorbei.
Flughäfen
Die nächsten Flughäfen sind
Flughafen Köln/Bonn, 55 km
Düsseldorf Airport, 56 km
Häfen
Die nächstgelegenen Häfen sind der Neuss-Düsseldorfer Hafen und die Kölner Häfen.
Bildung
Gemeinschaftsgrundschule Bedburg (Wilhelm-Busch-Schule)
Gemeinschaftsgrundschule Kirdorf (Anton-Heinen-Schule)
Gemeinschaftsgrundschule Kichherten (Geschwister-Stern-Schule)
Katholische Grundschule Kaster (St.-Martinus-Grundschule)
Gemeinschaftshauptschule Bedburg (Arnold-von-Harff-Schule)
Realschule Bedburg
Silverberg-Gymnasium Bedburg
Freizeit
monte mare Hallenbad mit Sauna- und Wellnessbereich
Öffentliche Einrichtungen
Krankenhaus der Grundversorgung: St. Hubertus-Stift Bedburg mit 70 Planbetten. Fachabteilungen: Innere Medizin, Chirurgie, Anästhesie und Intensivmedizin.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Matthias Müller 0171 2047194

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Matthias Müller
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
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