Vermietetes Reihenendhaus in toller Wohnlage in Dortmund-Mengede - Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Hugostraße 92, 44357 Dortmund
Objekt-Nr.: 6436-1
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 110.100 €
Nebenkosten 122,00 €
Kaufpreis pro m² 1.887,86 €
Mieteinnahmen (ist) 277,90 €
Wohnfläche 58,32 m²
Grundstücksfläche 261,00 m²
Zimmer 3
Wohneinheiten 1
verfügbar ab 05.12.2016

Details

Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 266.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 09.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Reihenhäusern geprägten Siedlung in Dortmund-Oestrich. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- sowie Autobahnnetz. Die S-Bahn-Station Dortmund-Mengede ist nur ca. 1 km entfernt. Die großen Städte im Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen jeglicher Art befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortskern von Mengede.

Die ca. 58 m² Wohnfläche des Reihenendhauses verteilen sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer sowie das Bad.

Dieses Einfamilienhaus am Ende einer Häuserreihe mit einem Grundstück von 261 m² ist langfristig vermietet und bietet somit monatliche Einnahmen von ca. 269 EUR Kaltmiete. Das Haus aus dem Baujahr 1952 ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es verfügt bereits über Kunststofffenster.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Lang-Lindemann Thorsten
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