Schöner Bungalow in Goch - Massivhaus Bungalow in ruhiger Lage von Goch-Pfalzdorf

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Übersicht

Adresse: 47574 Goch
Referenznummer: MM-PH4794
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 313.500 €
Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche 600,00 m²
Zimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2017
Zustand projektiert
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Dieser Winkelbungalow ist nicht nur durch das edle Walmdach ein echter Hingucker. Er Überzeugt auch durch Größe und Funktionalität, die sich in der optimalen Raumaufteilung widerspiegelt. Die großzügige Diele heißt jeden Besucher willkommen und lenkt den Blick auf das außergewöhnliche Raumkonzept, das dem Inneren des Hauses einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnflächen sind so angelegt, dass sie viel Spielraum für Ihre persönlichen Vorstellungen bieten. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für Licht im ganzen Haus. Durch das elegante Walmdach entsteht eine Menge Stauraum, der flexibel nutzbar ist. Auch außerhalb des Hauses können Sie sich rundum wohlfühlen: Die große Terrasse mit Freisitz bietet Platz für gemütliche Zeiten mit der Familie und Freunden.
Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Unsere Planer und Architekten beraten Sie gerne.

Baukörpermaße: 11,50 m x 12,25 m

Wohnfläche: ca. 105 qm

Dachneigung 28 Grad

Wohnen/Essen ca. 41,80qm
Küche ca. 10,20qm
Schlafen ca. 13,70qm
Kind ca. 13,90qm
Bad ca. 7,60qm
HWR ca. 8,70qm
Diele ca. 5,50qm
Flur ca. 3,10qm
Gäste WC ca. 2,00qm

Der Kaufpreis in Putzvariante
(Wärmedämm-Verbundsystem) inkl. einem ca. 600 qm großen Grundstück.

Der Grundstückskaufpreis beträgt EUR 81.000,-- auf den auch eine Maklercourtage von 4,76% anfällt.

Unterschiedliche Dachaufbauten sowie eine Erweiterung der Wohnfläche sind gegen Aufpreis möglich ! Ebenso eine Verklinkerung als Sonderleistung.

Die dargestellten Raumaufteilungen sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Vorstellungen
mit unserem Architekten und Planern k o s t e n l o s geplant werden.

Die üblichen Baunebenkosten wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wir planen und bauen Ihr Traumhaus mit den Architekten unseres Baupartners selbstverständlich auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Qualität und Zuverlässigkeit der EURO MASSIVBAU-Häuser wurde durch die Aufnahme in den Verband „Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf
wirtschaftliche Verhältnisse, Seriösität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen.
Die EURO MASSIVBAU-GmbH ist berechtigt, dieses Wohnsiegel zu führen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.

Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge.

Die Euro Massivbau Häuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut

Für jedes EURO MASSIVBAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.

Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein -
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Fußbodenheizung im EG und OG.
- Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt.
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
- Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
- Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag)
- Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus Salamander 5- Kammerprofilen
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
- Tondachziegel
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7
- Bodengutachten
- Vermessungarbeiten


Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-besichtigung.

Bauen ist Vertrauenssache

Festpreisgarantie:
Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

Bauzeitgarantie:
Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

5 Jahre Gewährleistung
auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung

EURO MASSIVBAU ...endlich Zuhause.

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baufi-invest.de und www.euro-massiv.de

Pfalzdorf liegt links des Rheins im niederrheinischen Tiefland zwischen Goch, Kalkar und Kleve auf den Pfalzdorfer Höhen, einem Teil des Niederrheinischen Höhenzuges. Benachbarte Orte sind Bedburg-Hau im Norden, Louisendorf im Nordosten, Keppeln im Osten, Goch im Süden, Asperden im Südwesten und Nierswalde im Westen.

Verkehr
Pfalzdorf liegt an der Bahnstrecke Köln–Kleve. Bis 1992 existierte ein Haltepunkt, seitdem fahren die Züge durch Pfalzdorf ohne Halt

Bildung
Es gibt in Pfalzdorf 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Hauptschule

Alle Dinge des Täglichen Lebens, Bäcker, Supermärkte Ärtze und Apotheke sind vor Ort

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Matthias Müller 0171 2047194

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Matthias Müller
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
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